内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（床・壁・天井の構造体）は残し、その上の造作壁・床材・天井・設備配管・電気配線をすべて撤去する工事です。既存の空間を新規テナント向けにリセットするのが主な目的です。

撤去対象が多岐にわたるため、電気・ガス・水道などの既存配管の正確な把握が重要です。重要な配管を誤って損傷させると、建物全体に影響することもあります。また、飲食店などの油汚れや古い断熱材の除去では、清掃と廃棄物処理に細かな作業が伴います。

営業中のテナントが上下階に存在することが多く、営業時間外の作業に限定されたり、防塵・防音対策が強化されたりすることがあります。事前に近隣テナントとの調整を綿密に行う必要があります。

スペースの広さにより異なりますが、30〜100坪の店舗スケルトン化なら3〜7日程度が目安です。