古家撤去・空き家活用

全国で空き家が増加する中、相続後の古い住宅や長年放置された建物の撤去ニーズが高まっています。古家撤去は単なる解体にとどまらず、それ以降の土地活用を見据えた計画が重要です。撤去後の整地、境界標識の設置、土地の売却に向けた準備など、総合的なサポートが必要になることもあります。

古い建物には、アスベスト・鉛含有塗料・危険な配線などが隠れていることが多いため、事前調査が特に重要です。また、地盤の状況によっては地中埋設物の処理が追加で発生することもあります。相続税対策としての早期撤去、自治体の空き家対策補助金の活用なども視野に入れた提案が価値を高めます。

一般的な古い木造住宅（30〜80坪）の撤去で、工期は2〜3週間が目安です。地中埋設物が多い場合は期間が延びることもあります。