内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルの床・壁・天井の仕上げ材、電気配線、給排水配管、空調設備、建具などを一括撤去し、コンクリート躯体むき出しの状態に戻す工事です。建物の躯体強度に影響しない範囲での慎重な施工が必須となります。

主に商業施設や事務所の用途変更やテナント入れ替え時に行われます。石膏ボード・断熱材・タイル・床材など多種多様な建材が廃棄物として発生し、分別リサイクルが重要です。また、既存配管・配線の位置確認と適切な処理方法の判断が技術的課題となります。

躯体損傷を防ぐため、解体順序と撤去方法の事前計画が不可欠です。工期は建物の規模と仕上げ密度により2〜4週間が目安で、施工中の粉塵管理と廃棄物の運搬計画が運営のカギとなります。

オフィスフロア1〜3フロア（100〜500坪程度）で工期2〜4週間が目安です。既存設備の複雑さにより工期調整が必要です。