内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装・設備をすべて撤去して躯体(コンクリートや鉄骨)のみを残す工事です。テナント退去時のリフォーム前処理や、建物用途転換の前段階として実施されることが多いです。工期は室内面積やテナント形態により数日から2週間程度が一般的です。

建物躯体を傷つけないよう注意深く作業を進める必要があり、単純な壊し工事とは異なります。電気配線・給排水配管・空調ダクト・照明器具など、複雑に複合した設備の安全な除去が求められます。作業中の粉塵飛散防止、騒音・振動の最小化も重要です。

撤去した内装材・設備は素材ごとに分別され、木くず・金属・プラスチック・建設汚泥など適正な処理ルートに送られます。既存設備の機能や素材を確認し、リサイクル可能な部材の回収も検討される場合があります。

単一テナント100〜500㎡程度の空間で、工期は通常3〜10日程度です。設備が複雑な場合は延長することもあります。