内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事は、躯体や主要な構造体を損傷させず、内部の全ての非構造部材を取り除く精密な作業です。給排水管、電気配線、ガス配管、空調ダクトなど複数のインフラが絡み合っているため、施工順序と安全管理が重要です。

商業テナントの退去に伴う工事の場合、営業継続期間中の部分施工や、夜間・休日の限定的な工事となることが多いため、工程管理が複雑になります。アスベスト含有の天井材や保温材が使用されている可能性も考慮が必要です。

廃棄物の分別、建材の種類ごとの適正処理、近隣への配慮が求められ、次のテナントや新築工事へ向けた適切な状態での引き渡しが目的です。

50〜200㎡程度の商業テナントスケルトン化の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さにより変動します。