内装スケルトン解体

内装スケルトンとは、既存の壁・床・天井・配管・配線・設備をすべて取り外し、建物の構造体（躯体）だけを残す工事を指します。新たなテナントが内装を自由に設計・施工する際の前段階として行われることが多いです。既存の設備や部材を再利用する場合は慎重な撤去が必要で、廃棄する場合は適正な分別処理が求められます。

工事内容は、内装材の撤去、配管・配線の取外し、排水設備や空調ダクトの撤去が主体です。建物の躯体に傷をつけない配慮が重要であり、コンクリート壁や鉄骨部材の保護が必要になります。搬出経路の確保や階段での運搬、近隣への粉塵対策も実施します。既存テナントの稼働中に工事を行う場合は、営業時間外の施工や段階的な工程管理が必須です。

オフィス1フロア（50〜200坪）の内装スケルトンで、工期は1〜2週間が目安です。既存の複雑さにより変動します。