内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビル躯体を傷つけないことが重要な工事です。乾式壁ボード、クロス、断熱材、天井材、床材、建具、配線・配管類を分別撤去します。躯体そのものは解体しないため、工期が比較的短く、騒音や粉塵も少ないのが特徴です。

ただし既存の電気・給排水・ガス配管を安全に処理し、その後のテナント工事に支障がないよう整える必要があります。昭和の建物ではアスベスト含有クロス・断熱材が発見されることも多く、事前調査と適切な除去処理が欠かせません。

廃材は一般廃棄物と産業廃棄物に分かれるため、分別精度が処分コストと環境評価に直結します。

オフィスフロア500〜1000㎡で工期5〜10日が目安です。配置の複雑さや既存設備の状況で変動します。