内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の壁・床・天井・建具・内装仕上げ材を全て取り払い、建物の躯体と配管・配線などのコア設備だけを残す工事です。テナント入れ替えやリノベーション計画に先行して実施されることが多く、躯体へのダメージを最小限に抑えた施工が求められます。

アスベスト含有の内装材が使用されている場合は事前調査が必須です。配管・配線の保全状況を確認しながら段階的に撤去を進め、廃棄物は解体系・配管系・電気系など種類別に分別します。既存建物の利用継続中に周辺区画の内装スケルトンを進める場合は、安全管理と工程調整が特に重要です。

テナント面積100〜300坪の内装スケルトンで工期1〜3週間が目安です。既存状態と撤去難度により変動します。