内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（壁・床・天井の骨組み）を残して、内部の壁材・床材・天井材・配線・配管などの内装を全て撤去する工事です。テナント転退去時のリノベーション前処理として、オフィスビルや商業施設で頻繁に行われます。

既存内装の状態確認、電気・ガス・給排水配管の安全切断、建築廃材の分別処理が主な作業です。小型ビル内の限定的なエリア工事となるため、既存テナントの営業を妨げないよう工程を調整する配慮が必要です。

アスベスト含有の旧型断熱材や吹付け材がないか事前に調査し、発見時は適切な処理業者に依頼します。

テナント面積50〜200坪程度の工事が一般的で、工期は1〜2週間です。複雑な配管配線がある場合や既存設備の撤去が必要な場合は工期が延びる傾向です。