内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体の完全性を保つため、重機の使用が限定的になります。手作業と小型重機を組み合わせ、壁・床・天井の仕上げ材、給排水管・ガス管・電気配線、空調機器などを段階的に撤去していきます。

撤去後の躯体に傷をつけないという制約から、作業員の技術レベルが求められます。また、搬出経路の確保や廃棄物の仮置きスペースの限定も課題になることが多いです。

既存テナントが営業を続けながらの工事になる場合もあり、その際は営業時間外の作業や立入禁止区域の厳格な管理が必要です。

オフィス・店舗の内装スケルトン工事は、延床面積100〜1000㎡で工期1〜4週間が一般的です。既存の配置や付帯工事の有無で変動します。