内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の骨組み（躯体）はそのままにして、内部の全ての壁、床、天井、配管、配線、建具などを取り除く工事です。オフィスビルのテナント変更、店舗のリニューアル、倉庫の用途変更時などに行われます。躯体への損傷を極力避けることが重要であり、慎重で丁寧な施工技術が求められます。

施工前に建物の構造図を確認し、躯体に固定されている壁や柱、梁の位置を正確に把握します。配管・配線は既存のルート図から確認し、破損による漏水や電気事故を防ぎます。内部の不用品撤去から始まり、段階的に内装材を分別しながら撤去していきます。

廃棄物は木くず、金属、プラスチック、混合廃棄物などに細かく分別し、各処分ルートへ搬送します。工事後はスケルトン状態での清掃・確認を行い、次の工事（新装工事）への準備段階を完成させます。

テナント面積50〜500坪程度を対象に、工期は1〜3週間が目安です。既設配管の複雑さにより変動します。