内装解体・スケルトン工事

内装解体は、外壁と躯体は保持したまま、建物内部を白紙状態(スケルトン状態)に戻す作業です。既存の壁・床・天井材の撤去、給排水管・電気配線・空調ダクトなどの設備解体、建具・照明・什器の取り外しが含まれます。

躯体解体と異なり、建物全体に損傷を与えないよう注意が必要です。特に共有部分がある建物(賃貸ビル・マンション)では、隣接テナントへの影響を最小化する工事計画が求められます。廃材の分別も細かく行われ、金属・木・プラスチック・混合廃棄物などに分けられます。

工期は建物の規模と内装の複雑さに左右されますが、一般的には3〜5日程度で完了することが多いです。ただし設備が多い商業施設では、1〜2週間要する場合もあります。

テナントスペースで50〜200坪程度、工期は3〜10日が目安です。設備の複雑さにより変動します。