内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事は、建物の骨組み（躯体）を活かしながら内部を一新する手法です。既存の内装材、天井、フロア、配管・配線、造作を取り除き、素地の状態に戻します。これにより新しい内装設計の自由度が高まり、用途変更やレイアウト変更が容易になります。

工事の流れは、電気・ガス・水道の遮断、既存建材（石膏ボード、タイル、クッションフロア等）の撤去、配管・配線の撤去、廃材の分類と運搬です。アスベスト含有の断熱材や吹付材が使用されている場合は、事前調査と適切な処理が必須です。

施工中は他のテナントや上下階への影響を最小化する必要があります。粉塵管理、騒音対策、工事時間の制限、廃材搬出ルートの工夫など、ビル内での配慮が重要です。

10〜100坪程度のテナント単位での施工が一般的で、工期は規模・複雑さにより1〜3週間です。ビル休止中の全体スケルトンは工期が短縮される場合があります。