内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を残しながら、内部の造作物・仕上げ材・配管・配線などを全て撤去する工事です。ビルのテナント変更時やリノベーション前に行われ、次の用途に向けて空間をリセットします。アスベスト含有の保温材や断熱材が天井裏や配管周辺に使用されていないか、事前に確認することが必須です。

廃棄物としてドライウォール・石膏ボード、金属フレーム、配線類、塩ビ系の排水管などが発生します。これらは建築廃棄物として分別処理が必要で、マニフェスト管理に基づいて処分場へ運搬されます。既存テナントが営業している場合は、工事時間の制限や防塵対策がより厳格に求められます。

テナント面積100～500㎡の内装スケルトンで、工期は1～3週間程度です。建物の築年数や設備の複雑さによって変動します。