内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物の躯体を活かす工事のため、精密さが求められます。配管・配線の撤去、電気・ガス・給排水設備の処理、断熱材やALC板などの壁材除去が含まれます。躯体へのダメージを最小化することが、次のテナント契約にも影響するため、丁寧な施工が必須です。

工事の流れは、既存設備の停止確認、搬出経路の確保、上階から下階へ段階的に内装撤去、配管配線の切断・撤去、床スラブの清掃という手順です。アスベストが含まれる断熱材・タイルが存在するかの事前調査も欠かせません。

一般的なテナント1フロア（500～1,000㎡）で1～2週間、複数フロアの場合は3～4週間が目安です。工事中の騒音・粉塵は避けられないため、営業継続中のビルでは時間帯制限や特別な防塵対策が必要になることがあります。

テナント1フロア（500～1,500㎡）で工期1～3週間が目安です。複数フロアや既存設備が複雑な場合はさらに期間を要します。