古家撤去・相続対策

相続により取得した古い建物の撤去は、現在、全国的に急速に増えています。古家撤去は単なる解体作業ではなく、相続手続きや税務処理、撤去後の土地活用を視野に入れた総合的なアプローチが必要です。

老朽化した建物では、アスベストを含む旧建材が使用されていることが多く、事前調査は特に重要です。また、取り壊し前に建物の登記簿抹消手続きや相続人間の合意形成も進める必要があり、工事と並行した手続きサポートが求められることがあります。

撤去後の土地を売却・賃貸・活用する場合、整地状況や土地の条件確認が買い手・借り手の意思決定に大きく影響します。丁寧な撤去と適切な整地により、土地の再生価値を最大化する配慮が重要です。

戸建住宅が大半で、30〜150坪程度が一般的です。相続に関する手続きを並行するため、通常の解体より計画期間が長くなることがあります。