古家撤去・空き家対策

空き家問題は全国で深刻化しており、適切な撤去と敷地活用が急務になっています。古民家の解体では、構造材に重い瓦や古い断熱材が使用されていることが多く、標準的な住宅解体よりも慎重な施工計画が必要です。また、長期間無人であることから、内部の腐朽や害虫繁殖のリスクも高まります。

事前調査では、建物の劣化度合いを把握し、危険箇所の特定と最適な工法選択を行います。アスベスト含有の可能性も高いため、事前調査は必須です。施工時には、内部のゴミや遺品搬出も視野に入れた計画が求められることがあります。

撤去後の敷地整備では、基礎の撤去深度、埋め戻し材の品質、不陸整備の精度など、将来の敷地活用を見据えた丁寧な仕上げが重要です。税制優遇制度(空き家除却費用の優遇)を活用できる場合もあるため、事前に確認を取ることをお勧めします。

築30年以上の木造住宅が対応範囲です。工期は建物の劣化状況や内部ゴミの有無により異なりますが、30〜80坪で2〜4週間程度が目安になります。