内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、外壁や基礎は残したまま、室内の全てのクロス・床・天井・間仕切り壁・設備配管・配線を撤去する工事です。既存建物の躯体を活かしながら、新たな用途への改装を可能にするため、リノベーション需要の高まりとともに増加しています。

工事範囲は、天井裏や床下の配管・配線の追跡、梁や柱の傷み確認、遮音・防火材の適切な撤去など、躯体に直接影響する部分まで細心の注意が必要です。石膏ボード・断熱材・床材などの廃材は意外と膨大な量になるため、搬出計画が重要になります。

建物内での作業のため、外部への粉塵飛散は少ないものの、室内環境の空気清浄と湿度管理が重要です。また、既存配管の位置把握や、躯体保護のための細かい分別作業が求められます。

オフィス・店舗スペース100～300㎡程度で、工期は1～2週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。