内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は保持したまま、床・壁・天井・配管・配線などの内部仕上げ材をすべて撤去する工事です。営業しながらの施工が可能な場合もあり、工事期間を柔軟に調整できるメリットがあります。既存テナント営業との共存が必要な場合は、工事時間や出入り経路に制限が生じます。

内装には様々な材料が使われています。クロス、タイル、フローリング、断熱材、配管材、電気配線など、材質ごとの分別が必要です。特に古い建物の場合、天井裏や壁内にアスベスト含有建材が隠れていないか確認が重要です。また、撤去した廃棄物が大量に発生するため、一時保管スペースと搬出計画の調整が欠かせません。

テナント面積50〜150㎡の小規模オフィス・店舗の場合、工期は1〜2週間が目安です。大型フロアや複雑な配管・配線があると工期が延びる傾向にあります。