古家撤去・相続不動産整備

古家撤去は、相続による空き家問題や老朽化した不動産の活用を目的とした解体工事です。1970年代以前の木造建築が多く、躯体の腐朽、シロアリ被害、屋根や外壁の劣化が進んでいるケースが大半です。これらの建物にはアスベスト含有建材が高い確率で存在するため、事前調査が必須となります。

相続不動産の整備では、税務上の評価減（建物がある状態 vs 更地）、売却時の価値向上、新規活用の自由度拡大など、経済的な側面の判断も重要です。解体後は廃棄物処理の完全処理、地中埋設物（旧ブロック塀の基礎、井戸など）の除去、土壌汚染の有無判定が行われる場合もあります。整地完了後、土地所有者が安心して売却、賃貸、新築計画を進められる状態に仕上げることが目標です。

30～100坪の古い木造住宅で工期1～3週間が目安です。地中埋設物の有無や土壌対策により延長の可能性があります。