内装解体・スケルトン工事

内装解体とは、既存の床・壁・天井・設備配管などを取り除き、躯体を露出させる工事です。建築用語では「スケルトン状態にする」と呼ばれることもあります。テナント営業終了時の原状回復、大規模リフォーム前の準備工事として実施されることが一般的です。

工事内容は、什器類の撤去、天井・壁材の除去、配管・配線の処理、床仕上げ材の剥離といった複数の作業を並行して進めることになります。隣接テナントが営業中の場合、騒音・粉塵・振動への対策が特に重要となります。

産業廃棄物の分類と処理手配、既存配管の再利用可否判断なども施工の実務的な課題です。

10～50坪程度の店舗や事務所スケルトン化で、工期5～10営業日が一般的です。既存状況と新用途ニーズにより変動します。