内装スケルトン解体

内装スケルトン工事は、壁・床・天井・設備配管・電気配線などを全て取り外し、コンクリート躯体またはスケルトン状態に戻す作業です。オフィスビル、商業施設、店舗の用途変更時に頻繁に実施されます。既設の間仕切り壁、タイルやクロスの張物、空調・給排水・電気設備の撤去が主要な工程となります。

既存建物が稼働中の場合は、テナント営業への影響を最小化するため、騒音・粉塵・工事時間に関する厳密な管理が求められます。また、解体過程で発見される電気・ガス配管などの特定建築物設備の安全な処理も重要です。発生した廃棄物は、木材・金属・ガラ・プラスチック・その他に細かく分別され、再資源化可能なものは専門業者に引き渡されます。

工事完了後は、躯体の状態確認、残置物がないことを確認し、次のテナント工事に向けた引き渡しが行われます。

テナント規模や既存内装の複雑さにより異なりますが、100〜300平方メートル程度で工期1〜2週間が目安です。