内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・設備配管を撤去し、コンクリート躯体やスラブの露出状態まで戻す工事です。リーシングや賃貸経営の転換時、店舗のリブランド前などで活用されます。

躯体本体を傷つけない施工が求められるため、機械解体と手作業を適切に組み合わせます。既存の電気配線・給排水配管・空調設備の撤去も含まれ、廃材の種類が多岐にわたるため、細かい分別処理が必要になります。

建物内での工事であることが多いため、養生・粉塵対策・近隣テナント企業への配慮が重要です。工事時間の制限がある場合も多く、夜間や休日での施工対応が求められることもあります。

テナント1フロア100〜200坪程度で工期1〜2週間が目安。既存設備の複雑さにより前後します。