内装スケルトン・解体

内装スケルトンは、テナント入れ替えやビルのリノベーション前に実施される工事です。既存の間仕切り壁、天井、床、設備配管、電気配線などを全て撤去し、躯体むき出しの状態にします。廃棄物の量が多く、分別と搬出の効率が重要になります。

建物の用途や構造により撤去する対象が異なり、飲食店であれば油分を含む設備の丁寧な処理、オフィスであれば配線や空調ダクトの複雑な配線が課題です。隣接するテナントとの遮音対策や、営業を続ける階下への配慮も欠かせません。

工期は面積や設備の複雑さで決まり、1〜3週間が目安です。

テナント単位で50〜200坪程度が多く、工期は1〜3週間が一般的です。既存設備の複雑さや廃棄物の仮置き場の有無により変動します。