内装解体・スケルトン工事

スケルトン工事とは、床材・壁材・天井材・建具などの全ての内装を撤去する工事を指します。躯体本体(柱・梁・壁)は残す工事のため、建物全体の解体より工期が短く、比較的低コストで実施できるのが特徴です。店舗の居抜き物件を別用途に変更する場合や、定期借家契約の終了時に元の状態に戻す工事として多く用いられます。

内装材の中には、ビニール床シート・断熱材・照明器具・配線・配管など多くの資材が含まれます。石綿を含む古い建材(クロス、断熱材、吹き付け材)が見つかることもあり、事前調査と適正な処理が重要です。

躯体を傷つけないよう丁寧に解体する技術が求められ、特に鉄骨の梁や鉄筋コンクリートの壁面の処理には細心の注意が必要です。

店舗や事務所、500〜2000坪程度の内装解体で、工期は1〜4週間が目安です。階数や既存設備の複雑さで変動します。