内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（壁・柱・床・梁などの構造部分）を残しながら、その内側にある内装仕上げ材をすべて取り外す工事です。既存テナントから新しいテナントへの切り替え時や、大規模なリノベーション計画の初期段階で実施されることが多くあります。

建築用語では「スケルトン状態」と呼ばれ、躯体を新しいテナントの用途に合わせて再設計・再工事するための前段階となります。既存の電気配線・配管・天井裏の設備も同時に撤去されることが一般的です。廃棄物は建材ガラ、断熱材、配線など多品目に渡り、適正な分別が重要です。工期は内装の複雑さにより異なりますが、通常1〜3週間が目安です。

テナント面積50〜300坪程度が一般的で、工期は1〜3週間程度です。設備の複雑さや廃棄物量により変動します。