アパート・マンション解体

アパート・マンション解体は、戸建住宅よりも工事規模が大きく、工期も1ヶ月以上かかることがほとんどです。特に鉄筋コンクリート造の場合、躯体の強度が高いため、重機を使った段階的な解体が必要になります。

集合住宅ならではの課題として、隣接する建物との距離が近い場合の近隣配慮、複数の電気・ガス・水道メーターの処理、各戸の内装品や不用品の片付けが挙げられます。また、定期的に建築廃棄物の分別状況を記録し、適正な産廃処理を進める監理が必要です。

アスベスト含有建材の有無確認、既存設備の有害物質調査も重要で、1980年代までに建設された建物では綿密な事前調査が不可欠です。

4〜10戸程度の小規模アパートで工期1ヶ月、鉄筋コンクリート造の場合はさらに1〜2ヶ月延長されることもあります。敷地条件と隣接建物の配置が工期に大きく影響します。