古家撤去・空き家対策

空き家の多くは定期的な保守がなされていないため、躯体の腐朽、シロアリ被害、ガラス破損など複数の劣化が進行しています。撤去前の詳細な現地調査により、隠れた損傷箇所や危険要素を把握することが重要です。

古い木造家屋には、戦前から残る伝統工法で建造されたものもあり、構造診断に時間を要することがあります。また、家財が残されている場合、その処理も含めた計画が必要です。アスベストやヒ素含有の旧塗料など、近代化前の危険物も確認が必要です。

相続で所有することになった不動産の場合、売却前の解体がしばしば有利な選択肢になります。更地化により、不動産価値が向上し、次の利用が促進されるためです。工事中は、隣接住宅への配慮と騒音対策が特に重要です。

30～80坪の一般的な古家で、工期は2～4週間が目安です。老朽度が高い場合は工期が延びる可能性があります。