内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体コンクリート、柱、梁を保存する前提で進められます。そのため通常の建物解体より高い技術と慎重さが求められ、躯体を傷つけないよう壁・床・天井の仕上げ材を選別的に撤去していきます。

配管、配線、冷暖房装置、照明、建具など、テナント専有部分の設備品をすべて取り外します。これらの廃棄物は大量となるため、分別と処理の効率化が重要です。アスベスト含有の断熱材や吹付け材がないか確認することも欠かせません。

次の入居者のための内装工事が比較的容易になるよう、床・壁の汚れ清掃、軽微な面直しなどの仕上げを含めることもあります。工期はビルの規模、設備の複雑さにより1〜3週間程度です。

テナント専有面積20〜100坪程度で、工期は1〜3週間程度です。設備の複雑さ、廃棄物量により変動します。