内装解体・スケルトン化

内装解体は、床・壁・天井・建具・設備配管など、躯体の内側を除去する工事です。既存建物を活かして新しい用途に転用する場合や、空きテナントを次の借主に引き渡す際に実施されます。建物は営業継続のまま行われることもあり、安全と低騒音が特に重要です。

工事前に電気・ガス・給排水などの配管・配線位置を把握し、必要な系統は保護または切り替えます。アスベストを含む旧式の断熱材や内装材がないか確認も重要です。廃棄物の分別も細かく行われ、木くず、金属、プラスチック、廃棄物ごとに分類して処理します。

狭いスペースでの作業が多いため、効率的な動線確保と騒音・粉塵の抑制が必要です。既存設備の撤去時には、漏水や電気事故を防ぐため、慎重な作業が求められます。

テナント規模や階数により異なり、工期は2〜4週間が目安です。営業継続下での施工の場合は工程調整が必要です。