内装スケルトン・改装解体

内装スケルトンとは、床、壁、天井、建具、設備など内部の全ての造作を取り除き、むき出しの躯体の状態にする工事です。既存テナントから新規テナントへの切り替え時や、大規模なリフォーム前に実施されます。建物の構造体（柱・梁・床・天井のスラブ）は保持し、これ以外を撤去することが特徴です。

工事内容は、什器・家具・厨房機器などの撤去から始まり、内装材（石膏ボード、フローリング、タイルなど）、配管・配線、空調設備の撤去へと進みます。営業中の他テナントが存在する場合は、騒音・粉じん対策と工事時間の制限が必須です。

廃棄物は木材、石膏ボード、タイル、金属配管、プラスチック など多岐にわたるため、分別と適切な処理業者への引き渡しが重要です。廃棄物処理法令を遵守し、産業廃棄物として適正に処理します。

店舗面積30〜100㎡程度のテナントスケルトン工事であれば、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さで変動します。