内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、躯体である建物本体を残し、内部の壁・床・天井・設備を全て撤去する工事です。居抜きテナントへの転換や新規テナント受け入れの準備として重要な役割を果たします。

工事内容は、既存テナントの看板・設備機器撤去、間仕切り壁・床材の除去、給排水管・電気配線・空調配管の処理、天井・壁面の仕上げ撤去などが中心です。躯体に傷をつけないよう細心の注意が必要で、原状回復工事としての要素も強くなります。

搬出ルートの制限や営業時間外での施工、隣接テナントの営業継続など、運営中の建物での工事ならではの配慮が重要です。

テナント面積50～300㎡程度で、工期は2～4週間程度が目安です。搬出タイミングや建物制約により調整します。