内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体（骨組み）を保持したまま、内部の仕上材・設備・配管などを全て撤去する工事です。オフィスビルのテナント変更、店舗の業態変更、住居のリノベーション前段階として行われます。

躯体解体とは異なり、梁や柱など構造体に損傷を与えないよう配慮しながら進める必要があります。内部の細かい分別が求められ、再利用できる建材の仕分けも重要な工程です。配管・配線・ダクトなど、複雑な設備系統の撤去には専門知識が必要になります。

施工中の振動・騒音・粉塵の管理が厳しく、入居テナントがある場合は営業継続との両立を考慮した工程管理が求められます。

テナント単位で30〜100坪の工事が一般的で、工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さと廃棄物量により変動します。