内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装を一新して新たなテナント誘致や事業転換を図る際の重要な工程です。躯体を傷つけないよう慎重に作業する必要があり、一般的な解体よりも手間と精密性が求められます。

電気配線・給排水管・ガス管・エアコン配管などの建物設備を安全に撤去し、壁・天井・床の内装材を適切に分別します。躯体の鉄骨やコンクリート面が露出するまで丁寧に進め、新装工事の開始に備えた状態を作ります。工事中の騒音・粉塵は営業中の他テナントに大きな影響を与えるため、仮設壁による遮蔽や工事時間の制限が一般的です。

既設配管・配線の位置把握、アスベスト含有建材の有無確認なども重要な事前作業となります。

100〜500m²程度のテナントスペースで工期5日〜2週間が目安です。設備が複雑な場合はより長期化します。