内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）を残しながら、内壁・天井・床・配管・配線・建具など全ての仕上げ材を撤去する工事です。躯体を傷つけない細心の工法が必要であり、将来の用途を視野に入れた計画的な撤去が求められます。

ビル内での工事となる場合、他テナントの営業を妨げないよう、工事時間・騒音・振動・粉塵の管理が特に厳しくなります。養生計画が詳細に立てられ、防塵シート・防音パネルの設置が必須です。また、電気・ガス・給水・排水の本管切断までのプロセスを事前に確認することが重要です。

廃棄物は多種多様であり、石膏ボード・金属・木材・断熱材・配管材などの分別精度が処理費用を大きく左右します。解体後の躯体クリーニングもセットで検討する案件が多いです。

規模は案件ごとに大きく異なり、数百㎡～数千㎡単位。小規模な店舗で3～5日、大型ビルのフロア全体では1～2週間が目安です。