内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント営業終了後の次のテナント募集に向けた改装工事の前段階として実施されます。既存のパーティション、床材、天井材、照明・空調ダクト、配管などを撤去し、コンクリート躯体そのものを現出させます。この工事により、新規入居者が自由な内装設計を行えるようになります。

営業中のビル内での施工になることが多いため、隣接テナントへの騒音・振動対策が重要です。共用部分の利用制限、廃棄物搬出の時間帯限定、清掃・防塵管理の徹底が必須になります。

廃棄物の分別では、リサイクル可能な木材や金属、アルミサッシなどを可能な限り再利用資源として分類し、処分コストの削減と環境負荷低減の両立を図ります。安全な足場設営と高所作業の確保も重要です。

50〜300坪のテナント内装で、工期は1〜3週間程度が目安です。規模と既存設備の複雑さで変動します。