内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のテナント用途から新しい用途への転換時に多く実施されます。床・壁・天井の内装材、給排水・電気・ガス配管、空調ダクト、照明器具などをすべて撤去し、躯体の状態に戻します。

工事では廃棄物の分別が重要で、木製間仕切り、クロス、フローリング、タイル、配管等を種類ごとに分別して処理します。ビル内での工事のため、騒音・振動・粉塵対策、搬出ルートの確保、共有部への養生が必須です。営業中の他テナントがある場合は、営業時間外での施工や搬出時間の制限が必要になります。

工期は内装の複雑さや規模により異なりますが、100坪程度のテナントで2〜3週間が目安です。

50〜150坪程度のテナントを想定した場合、工期は2〜3週間程度です。既存内装の複雑さや搬出計画により変動します。