内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の建物を次の用途に合わせてリセットする工事です。躯体である柱・梁・床スラブは保持し、それ以外の内装や設備をすべて撤去します。これにより新たな設計に対応できる白紙の空間が生まれます。

床面積や天井高が新たに設計されるため、既存の天井裏配線・配管・ダクト類をすべて回収する必要があります。分別が複雑になるため、計画的な工程管理が重要です。古い建物の場合はアスベスト含有断熱材が隠れていることもあり、慎重な調査が必要です。

搬出路の確保と廃棄物の分別・処理計画も、成功のカギとなります。

50〜200坪程度のテナント区画で、工期は約1〜3週間が目安です。搬出経路と廃棄物搬出ルートにより工期は変動します。