内装スケルトン・リノベーション付帯工事

内装スケルトン工事は、建物本体の解体ではなく、内部の造作物・設備・仕上材を撤去する工事です。賃貸店舗やオフィスのテナント退去時に、「原状回復」として要求されることが多くあります。壁・天井クロス、床材、キッチン・トイレ・給排水管、照明器具、エアコン・ダクトなど、テナント側で設置した設備をすべて除去し、躯体と基本的な構造だけを残します。

作業は上階から下階へ進め、クロス・床材の剥離、造作壁の解体、配管・配線の撤去という順序が標準的です。電気・ガス・給排水の専門業者との連携が必要になる場合も多くあります。廃棄物の分別・リサイクルを進めることで、産業廃棄物処理費の削減にもつながります。

リノベーションを伴う場合は、スケルトン化後に新しい内装・設備を施工するため、既存建物活用のコストダウンと工期短縮を実現できます。

20〜100 坪の店舗・オフィスで工期 5〜15 日が目安です。既存用途の複雑さにより変動します。