内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体(骨組み)だけを残して内部を空にする工事を指します。既存テナントから新規テナントへの切り替え、ビルのリノベーション、用途変更に伴うリフォーム準備などで多く利用されます。躯体への損傷を最小限にする丁寧な施工が求められるため、通常の解体より高度な技術が必要です。

撤去対象は、間仕切り壁・天井・床材・配線・配管・設備機器・建具など多岐に渡ります。建物が稼働中の場合、営業時間との調整、他のテナントへの騒音配慮、安全管理が特に重要です。廃棄物の分別・処理、躯体クリーニング、残存設備の確認までが工事の範囲です。

テナント面積50〜200坪で工期1〜2週間程度が目安です。営業時間外の工事や夜間施工が必要な場合、工期は延長されます。