内装スケルトン・解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・設備をすべて撤去し、躯体（鉄骨やRC造の柱・梁）むき出しの状態に戻す工事です。テナント退去時のリノベーション、店舗の業種変更、オフィス再生などで活用されます。

施工では、建物全体の解体ではなく内部仕上げの撤去に限定するため、隣室への配慮、階下への振動・粉じん防止が重要です。電気配線、ガス配管、空調ダクトなども撤去し、新規工事に向けた白紙状態を作ります。廃棄物は分別・圧縮・運搬の効率化が求められ、内装材のリサイクル推進も進んでいます。

建物の規模によりますが、工期は数日〜2週間程度で完結します。躯体への傷付けを防ぎ、後続の新装工事に支障がないよう丁寧な施工が求められます。

テナント30〜50坪の内装スケルトン解体で工期3〜7日が目安です。大規模フロアは1〜2週間かかる場合もあります。