内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、新築同然の内装状態に戻す解体作業です。躯体・柱・梁は保持しながら、それ以外のすべての内装材、設備配管、電気配線などを撤去します。既存テナントから新規入居者への切り替わり時や、施設のリノベーション計画の準備段階として行われることが多い工種です。

工事内容には、間仕切壁の解体、床材・天井材の撤去、空調・給排水・電気設備の撤去、配線・ダクトの処分などが含まれます。生活用途から商業用途への転換、あるいはその逆を想定した場合、内部の構成を一度リセットする必要があり、そのための下準備が内装スケルトン工事です。

廃棄物は金属スクラップ、木材、タイル、石膏ボード等、多種にわたるため、適切な分別と処理業者への連携が重要となります。

100〜300坪の店舗・事務所で、工期1〜3週間程度が目安です。入居条件やテナント契約の制約により工期が制限されることもあります。