内装スケルトン・改装解体

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・設備を撤去して躯体を露出させ、新規のリフォームに備える工事です。オフィスビルの改装、店舗の業態変更時に需要があります。建物全体の解体ではなく、特定の階・区画内の解体になるため、騒音・振動・粉塵の最小化が特に重要です。

施工時は既存配線・配管の位置把握、隣室への影響を最小限にするための防音・防塵対策を行います。間仕切り壁や天井材、床材、設備類を種類ごとに分別し、リサイクル可能な資源の回収も行われます。建物が営業中の場合は、営業時間外の作業時間設定、エレベーター・階段の占有管理が必須です。

狭い空間での施工になるため、搬出用の仮設シュートやクレーンの活用で効率化を図ります。工期は対象面積により異なり、数百平方メートル程度で1〜2週間が目安です。

数百〜数千平方メートルの内装解体で工期1〜3週間が一般的です。