BUSINESS DETAIL
内装解体・スケルトン工事
建物の躯体を残しながら内装全体を撤去し、白いコンクリート躯体の状態に戻すスケルトン工事は、大規模リノベーションの前段階です。
内装解体・スケルトン工事について
内装解体・スケルトン工事は、店舗の業態変更、オフィスの大幅改装、賃貸住宅の次テナント向け準備などで行われます。床・壁・天井の仕上げ、設備配管、照明・空調等を全て撤去し、躯体のみの状態に戻す工事です。既存建物を活かしながら新しい用途に転換できるため、近年需要が高まっています。
躯体を傷つけないよう注意深く進める必要があり、単なる破壊ではなく技術的な分別が求められます。廃棄物は種類別に細かく分別され、金属・木材・ガラス等の売却可能品も多く存在します。安全面では電気・ガス等の確実な遮断、高所作業の安全管理が重要です。
標準的な工事の流れ
- 現地調査・設備確認
- 電気・ガス・給排水の遮断計画
- 仮囲い・粉塵対策の実施
- 設備機器・配管の撤去
- 床・壁・天井下地の撤去
- 細かな分別・廃棄物処理
- 躯体清掃・確認
対応規模・工期の目安
テナント規模100～300㎡で工期1～3週間が目安。設備の複雑さで変動します。