内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物そのものは解体せず、内部の造作・設備・仕上げ材のみを撤去する工事です。対象は石膏ボード壁、天井、床材、カーペット、照明・配電設備、給排水管、空調ダクトなど、躯体内のすべての付属物に及びます。

既存建物の躯体を活かすため、柱や梁などの構造体に損傷を与えないよう慎重に作業を進めることが必須です。また、テナント工事のため周辺テナントの営業継続が必要な場合が多く、夜間や休日の工事になることもあります。アスベスト含有の内装材がないかの事前調査も欠かせません。

撤去後は、躯体の状態を確認し、必要に応じて補修を行います。廃棄物の分別・運搬は、建物内での作業となるため、ダクト搬出用の仮設シューターやエレベータの活用が重要です。

100〜300坪のテナント規模で工期1〜2週間が目安です。居住者の営業継続が必要な場合は、夜間・休日工事で期間が長くなることもあります。