内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体は残し、床・壁・天井・建具・配管・配線などの内部すべてを撤去する工事です。ビルの改装テナント契約時、空き店舗の再利用前、リフォーム・リノベーション計画の準備段階で実施されることが多いです。躯体を傷めないよう慎重に作業を進める必要があり、既設配管・配線の位置確認が重要です。

廃棄物は石膏ボード、木材、金属、ガラス、プラスチックなど多種類に分別されます。特に石膏ボードは建設廃棄物の処理基準が定められており、適切な処理業者への引き渡しが法的要件です。作業中の粉塵発生を抑えるため、養生と集塵機の活用が標準的です。躯体コンクリートの状態確認も同時に行われ、改装計画の参考情報となります。

テナント面積50〜150㎡で工期3〜7日程度が目安です。配管・配線の複雑さや廃棄物の量により変動します。