空き家・古家解体

空き家の多くは定期的なメンテナンスを受けていないため、構造材の腐朽、害虫・小動物の侵入、雨漏りなどが進行しています。通常の住宅解体よりも現地調査で構造状況を詳細に把握する必要があり、予期せぬ補強材や修繕跡の発見も少なくありません。工事着手前に老朽状態に応じた安全計画を立てることが重要です。

また多くの自治体が空き家解体に対する補助金制度を設けており、申請要件や手続き方法をあらかじめ確認することで、発注者の負担軽減につながる場合があります。古い住宅からは地中埋設物（古い井戸、浄化槽など）が見つかることも多いため、そうした事態への対応も計画に含める必要があります。

昭和時代の木造住宅（50〜100坪）であれば、工期は2〜4週間が目安です。構造の劣化度合いや敷地条件によって前後します。