内装スケルトン解体

内装スケルトンは、既存のテナント内装(天井・壁・床・設備配管・電気配線)を全て撤去し、躯体と躯体付属の配管ダクト以外を取り除く工事です。他の解体工事とは異なり、建物躯体そのものは保持するため、精密な施工が求められます。

工事の流れは、電気・水道・ガス等の既設設備の切り回し確認→内装の段階的撤去→産廃の分別→躯体補修の必要性判断となります。撤去物にはアスベスト含有吹付けやロックウール、古い配線などが混在することが多く、適切な分別と処理が重要です。

テナント内での作業のため、他の入居者への騒音・振動対策、作業時間の制限、廊下・共用部への対策も重要な要素になります。

テナント面積50〜200㎡で工期1〜2週間が目安です。階数や共用部の広さ、廃棄物搬出ルートにより調整されます。