内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の骨組み（躯体）だけを残し、壁・床・天井・配管・配線などを撤去する工事です。特に飲食店舗から事務所へのテナント変更、または新規テナント受け入れの準備段階で必要とされます。既存の間仕切り壁、床張材、天井裏の設備をすべて除去し、建物の汎用性を高めるのが目的です。

アスベスト含有建材が天井裏や断熱材に隠れていないか、事前調査が必須です。配管・配線の撤去時には、構造に支障がないよう細心の注意が必要です。廃棄物の分別も重要で、可燃物・不燃物・リサイクル対象品を分けて処理することで、コスト削減につながります。

営業中のビル内での工事となる場合が多いため、隣接テナントへの配慮や工事時間の制限を守ることが成功の鍵となります。

テナント坪数50〜200坪で工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さにより調整があります。