内装スケルトン（原状回復）

スケルトン工事とは、壁・床・天井・配管・配線などを取り除き、躯体の状態に戻す作業です。既存テナントの退去時、建物の所有者が新しい用途に対応させるための基本工事として位置付けられています。部分的なリニューアルではなく、全面的に内部をクリアにすることで、次の施工者が自由に設計・施工できる環境を整えます。

床材・天井ボード・間仕切り壁などの可燃物は種類ごとに分別されます。配管・配線の撤去にあたっては、建物本体に損傷を与えないよう細心の注意が必要です。また断熱材やロックウール由来のアスベストが含まれていないか事前確認も重要なステップです。

テナント規模100〜300坪の場合、工期は1〜3週間程度です。設備の複雑さ・廃棄物量により差が生じます。